今天忍不住说点自己对房地产的看法，强调只是自己的看法。
1、在社会稳定的前提下房价一直会涨的。大家估计要拍我一脸砖了，好吧，我说另外一个会让大家高兴的话，股市也一直会涨的，只是我们不知道要回到6000点需要多久。房价现在就是6000点的时候。
2、 为什么有上述判断？说到房价不会跌的理由无外乎是稀缺，刚需。先说稀缺，什么叫稀缺，每个房子都是稀缺，因为你在宇宙中不可能在有第二同样位置和空间的房 子，从时间维度上更是如此，所以说稀缺是胡扯。我不排除有位置非常好的房子，但是那种不是普通人住得起的，在A股1%的账户交易金额在100万以上，那种 房子估计是万分之一的人去购买的；再说刚需，啥叫刚需，我想买townhouse，我想拥有美国绿卡，我想开法拉利，这些都是“刚需”，可是我没这个能 力。谁都有需求，那也得看看购买力不是，中国著名经济学家成思危说过，房价在个别城市会有适当的调整，但别指望下降到你买得起，这不大可能，所以大家买房 还是要趁早。我当时就震惊了，经济学家的逻辑太牛逼：们要赶紧买一个即使降价我们也买不起的东西。这尼玛不得当年的诺贝尔经济学奖简直天理不容。
3、 继续聊购买力。我们国家的房地产市场经历了长达15年的繁荣，这其中有人民群众日益增长的住房需求、购买力的提升、国家拼命放水、国人对于住宅的特殊感情 以及稀缺的教育资源等等原因造成的，可是大家想过没有经过这么多年的增长，一套110平方米房子在北上广深价400-500万元已经是普通住宅的价格，我 想问下伟大雪球的球友们，有多少人能在30岁之前拿到这笔钱，即使是在这4个城市？我假设有50%以上的人吧（这个假设连国家统计局都不信），大家可以去 翻一下统计数据，这些城市的开工量和保有量吧，我在这里不具体细说了，会让大家震惊的。我毫不客气的说，过去5年的房价上涨已经把社会中层两代积累的财富 已经吞噬干净了，再过5年、10年大家拿什么去买？
4、房贷。有人说，可以房贷啊？这个话题我更不想说，大家看看自己的周边或者问下自己，就知道 压力有多大了。我就简单说下自己吧，在深圳，月供3500块（房子买的小），物业管费加水电加停车费1000，油钱1500块，吃饭1000块，非常偶然 的饭局、非常偶然的逛街买衣服、锻炼身体1000块，合计8000元，这是我单身的状态。上述数据只有少算没有多算。我不知道我处于城市的收入何种地步， 也许我真的太屌丝了。如果有了家庭，有了大房子，有了孩子这个支出会更加的恐怖。
5、供给也有数据，我也不用多说，最新统计数据，深圳目前房屋保有量按照过往的销售记录来说需要一年。2013年算是一个疯狂销售的年份，所以这个时间只会长，尤其是在经济下行期间，其他城市的更长。
6、 实际感触。我所在区域的一个”新开“楼盘，已经新开快3年了，目前仍然处于50%入住率不到的程度。我坐高铁每到一个城市，最大的风景就是正在开工的楼 盘，当然给我最大震撼的是武汉，那个架势我看是要重新再建设一个武汉，当时目测仅仅三环附近，新开工的楼盘和快封顶的楼盘近50栋，更别提还有广阔的土 地。
7、我经历过08年，所以我见过房价恐怖下跌的情况。追涨杀跌，人性使然。
8、我依然不相信崩盘论，但我想如果是作为一个资产，房产已经是一个非常差的投资，说是48块买中石油有些夸张，但是应该是在90元买入了中国平安。
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