author：anmin0001
有人说安民老吹自己如何如何，最好低调一点。呵呵。我已经低调了10年，从2004年预测德隆系崩溃以来，做了诸多预测，提出了诸多方案，绝大多数一一应验。我低调了10年也没有什么好处，那么些没水平的专家还在台上跳上跳下糊弄大家，面对这些，我还需要低调吗？我说不用。
关于人民币汇率对中国经济的影响，我即使不是国内最早研究的人，也是研究得最深入的人。2010年我的观点是，升值是一条不归路。不是怕升值，而是怕升值后的贬值。2011年利用技术测市，算出2013年2月份是人民币汇率变盘的时间点。这让2012年底，央行、银监会、保监会、证监会、国家外汇管理局五大部委把2013年的首要工作列为防范金融风险。在此影响下，以及美国促使人民币升值影响下，人民币多升值了刚好一年的时间，然后进入贬值趋势之中。而正是人民币贬值，将使得中国房地产爆发问题。
这其中的根源，正在于出口。中国单月出口增速，从最高时48.5%降到最低18.1%，这个降幅达到66.6%，三分之二，这个还不高吗？从2010年人民币重启升值，到2014年人民币进入贬值程序，出口月增速的三分之二没有了。这其中的经济原因，大家看明白了吗？
出口对中国经济的影响，前面我们有过计算，就不再多说了，但是，出口和房地产，是一个问题的两面。这个核心就是汇率，汇率问题一面联系着房地产，一面联系着出口。既然出口逼得我们的汇率贬值，那么房地产自然就会被汇率所逼，房地产的逆运行趋势就该来临了。
而在海外市场上，人民币目前的一年期汇率，已经达到6.8了。大家看看我前面所说的人民币一次性贬值的数据，建议政府把它运动到6.8到6.9一线。因为这是2010年人民币重启升值时的平台，就在这附近。而在海外市场上，人民币一年期汇率，已经到了6.8一线了。可见海外市场对人民币是一种什么观点和态度。
也就是说，安民2010年以来对人民币走势的预测，正在成为现实。对人民币汇率走势对中国经济影响的判断，也正在成为现实。
现在，中国楼市还撑着，因为四到六月份的外贸出口数据会还可以的。但是到七月份，情况就不一样了。七月份的出口数据如果不做假的话，铁定为负，至少在负10%以上，那个时候我们再看人民币的汇率，又会变成什么样子。
现在，人民币汇率已经占上30月均线了，这个相当于已经确认了人民币的长期贬值。既然如此，那么中国货币的被动收紧，在今后将是一个很正常的事情了。好在外汇储备还没有逆转，一旦外储逆转，那么中国的货币还会收得更紧。那个时候，银行就会更加缺钱，房地产贷款到时会更受影响。
有人会说，政府不会放松银根么，降息，降准。现在降准的手段可以采用，降息，那已经是没门儿了。在人民币贬值趋势下，如果政府敢于降息，汇率只会更快下跌，外资只会逃得更快。我们倒是觉得，为了稳定市场之故，政府不仅不会降息，在保汇率的前提下，甚至有可能加息。还有，一旦政府规模降准，加快印钱，那只会引发恶性通胀，而恶性通胀一旦发生，只会让利率升得更快。因此，目前无论利率和汇率，这两点都不利于房地产，都是刺破房地产的两柄巨剑。还有经济降温本身，就不利于房地产的走势。
因此，2014年到2015年，这房地产泡沫凶多吉少。去年夏天我的文章谈到中国经济的七个不可持续中，关于房地产的就有三个，房价，房地产销售持续调整增长，土地出让金持续高速增长。今年的走势很明显，就是在这条路上在走。中国人研究经济问题不理会数学，大家处理数据时，对模型和数学规律是不怎么尊重的，安民不同。咱研究指数型增长已经有19年了，对指数爆炸和指数塌坍的理解，尽管发现它不是必然，但是我知道，在一定条件下，指数爆炸过后，只要条件达到，指数是会出现塌坍的。而在房地产领域，今明年我们将有可能看到这个结果。因为条件已经出现了。
还有，对海外金融资本来说，他们还有牌没打。那就是美元指数的急升，还没有开始。去年的研究，我还以为他们会以美元指数的急升来刺破中国房地产泡沫，谁知道到现在为止，他们根本还没有启动美元指数的急升。也许还根本就用不着。这个就不得不让人更加担心了。
海外金融资本还想保美国经济，保美国金融市场，在此前提下刺破中国房地产泡沫。这个安民都有点儿不敢想象了。
我们的敌手，太过强大。而我们自己却是太不争气。能怪谁呀？
还可能有人以城市化等来谈房地产问题，认为房价将受到它们的支撑。从长期来看，是这样。但是短期来看，它是远水解不了近渴。这个因素我1998年看多房地产时，就在谈城镇化，谈人口迁移，谈利多房地产，过去16年来也正是如此。但是，现在谈这个问题是晚了。郁亮说，现在中国城镇化才43点几，要到百分之七八十时才会逆转。但他怎么不想想，当城镇化到百分之七八十时，中国人口的高峰早就过了。城镇化在眼前，不能支撑房价，因为有两个因素：第一，它不是目前的核心要素。第二，那些进程的农民，能够买得起每平米一两万块钱的房子吗？做梦吧。
