核心提示：5月全国100个城市新建住宅均价房价攀上了10180元/平方米的高点，这也是自2012年6月以来，百城住宅均价连续第12个月环比上涨。
21世纪网讯 主要城市的房价并没有因为调控政策出现逆转，中国指数研究院发布的最新数据显示，5月全国100个城市新建住宅均价房价攀上了10180元/平方米的高点，这也是自2012年6月以来，百城住宅均价连续第12个月环比上涨。
中指院报告分析认为，进入5月以来，随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实，开发企业推盘积极性有所下降，部分购房者观望情绪渐起，多个城市住宅成交量相比上个月继续下滑，全国房价涨幅在5月继续缩小。
有业内人士则指出，部分城市的新开楼盘尽管面临“限价”限制，但多数项目价格稳中有涨。在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下，未来房价继续上涨的预期依然较强。
连续12个月环比上涨广州领涨
中国指数研究院最新数据显示，5月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10180元/平方米，环比上涨0.81%。这也是该数据自2012年6月以来连续第12个月环比上涨。
数 据显示，5月100个城市中有77个城市房价环比上涨，22个城市环比下跌，1个城市与上月持平。与4月相比，5月价格环比下跌的城市个数减少2个，其中 跌幅在1%以上的有4个；5月环比上涨的城市比4月增加1个，其中涨幅在1%(含1%)以上的有43个，较4月增加3个。同比来看，全国100个城市住宅 均价与2012年5月相比上涨6.90%，涨幅相对上个月扩大1.56%。
来源：中国指数研究院
而一线城市仍是房价上涨主力。数据显示，北京、上海等十大城市住宅均价为17202元/平方米，环比上月上涨1.05%，与上年同期相比上涨9.68%。广州样本平均价格16073元/平方米，环比涨幅达到2.52%，继续领涨全国。
土地高烧引起监管层重视
在限购限价政策下，住宅市场成交受限，涨幅也有所缩小，据中国指数研究院检测数据，5月房价涨幅环比缩小0.91%。但5月的土地市场持续高烧。
进入5月以来，土地市场持续升温，高溢价、高地价地块频现，多地“地王”记录不断被刷新。据中原地产研究中心统计数据显示，前5月全国4个一线城市合计土地出让金高达1411.8亿元，同比2012年同期的314.4亿元上涨了350%。
北 京、广州、上海等地频现“地王”，持续释放房价上涨预期。据媒体报道，各地“地王”的频繁更迭已引起了监管层重视。5月21日，湖南省国土资源厅对外发 布，把握正确的房地产市场导向，防止出现所谓“地王”误导市场。对“高价地”频发地区将约谈相关责任人，督促制定控制地价房价预案。
5月27日， 一度引发业内市场强烈关注的北京夏家胡同住宅用地突然遭到北京国土局叫停。虽然有关部门解释这并非紧急叫停，不是行政干预，但耐不住很多人还是往这方面联想。
业内人士指出，部分城市的新开楼盘尽管面临“限价”限制，但多数项目价格稳中有涨。在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下，未来房价继续上涨的预期依然较强。
